实探太仓楼市！88折，一套房优惠20万，“上海隔壁”集体抢跑？

有不少人想知道实探太仓楼市！88折，一套房优惠20万，“上海隔壁”集体抢跑？和一些关于太仓金仓湖疫情期间能进去的题，下面让小编来为大家分享一下吧！

最近有很多网友向小编询北接上海的太仓是否可以购买，以及一些好的项目推荐。

所以我们团队选择了太仓作为“后疫情”时期第一个进行考察的地区，看看现在太仓的房地产市场怎么样，有哪些机会可以选择。

先说几个亮点

1、太仓各大售楼处自2月中下旬起陆续开业，目前看房、预订不受影响。

2、目前太仓有单价9000以上的房子。它们并不在偏远的城镇，而是在太仓港经济开发区，附近有商业设施。

3、针对疫情影响，不少项目都给出了强力促销优惠。有的把总价降低了20万，有的直接打了12%的折扣，但仅限3月份，一直到3月底。

4、上海北部到太仓的距离仅8-10公里。上海外地客户在太仓购房的比例约为40%，部分高端楼盘比例达到60%。

5、太仓恒大项目。2月份的25折促销期间，销售了100多套房屋。该项目也值得一看。

6、太仓不少项目，外地人买房可以先签合同，再缴纳2年社保，变相“突破”限购。一般首付30万-40万就可以买到90-120平米的公寓，而且是全装修的房子。

太仓市距上海仅7、8公里，素有“上海后花园”之称。

一个原因是来自上海的溢出需求旺盛，受的太仓很可能会出现一波补涨潮。与此同时，太仓很多地区目前房价都处于低位。就上海周边地区而言，即使与嘉善、平湖相比，房价的上涨也是显而易见的。价格优势。

此次市场检验再次印证了我们对太仓楼市即将反弹的想法！重磅促销下还有机会错过！

许多项目已接近清算

单价9000多，一套优惠20万

我们首先来到的是靠近长江的太仓港区。这里是江苏省“第一大港”，因此经济发展和新城市建设都是围绕港口进行的。

其中给我印象最深的有两点

首先是港区的经济实力。据土地开发商介绍，港区常年GDP占整个太仓市的40%以上，目前港区由苏州市直接管理。

二是虽然港区近几年才开发建设，但五羊滨江广场等大中型商业建筑、海港城广场等政府中心、港口客运码头等客运中心等，以及幼儿园、中小学等已经配套齐全，可以满足日常需要。生活需要。

港区商业中心五羊滨江广场

港区五羊河滨广场餐饮设施齐全，有星巴克、麦当劳等品牌，大型超市购物也十分方便。

这个商业广场旁边有几个新开发项目。

与太仓其他地区相比，港区的房价出奇的低。有一个和盛项目仅售9000多元/平方米。其他新建精装项目折后仅12000元/平方米左右。

要知道太仓很多地方，比如上海附近的南方科教新城，都在17万到2万左右，市中心更是达到了2万到24万。

港区为何如此优惠？

首先，它靠近长江，与其他地区相比，距离太仓和上海宝山嘉定地区的主城区有点远。开车大约需要一个小时。加之很多人不了解这个地方，所以供需矛盾并不突出。

其次，随着这几年新城区的发展，土地价格也变得便宜很多。早些年，拿地楼面价为2000-3000元/平方米。就算现在卖到9000多块，也还是能赚的。

这些因素也决定了现阶段一些新项目会提供非常有吸引力的折扣和促销。下面我们就来一一说一下。

与海一起

均价9800元/平方米，港区投资实惠。

和盛半海也是我们的第一个项目。该建筑目前正处于最后阶段，可用单位不足30个。目前单位有3-4房，面积约90至112平方米。毛坯材料已交付，社区已基本建成。

我们查看了现场的价格表。90平米总价在87万到90万之间，110平米以上总价在100万到110万之间。销售人员表示，该项目于2018年7月启动，已销售2200多户。赶紧吧，现在快要清仓了，9000多就可以打折买一些了。

合胜伴海花园房产

和盛半海位于港区核心商务区郊区。位置比较偏僻，但是价格便宜。对于想投资买房的人来说还是比较适合的。

合生半海地产布局

均价12000元/平方米，太仓港区优质精装修楼盘

和景天艺花园是春节前夕推出的全新项目。拥有平房11层，高层建筑5栋。主户型为115平米3+1房。客厅感觉比较宽敞，后期需要的话可以改成书房或者书房。老年人住房。

当时正有促销活动。原价14000元/平方米。优惠后价格在12000元/平方米左右，相当于每平方米降价2000元，一套房子总价减少23万元！前10个优惠还附送免费停车位！

销售经理告诉我们这个项目的地价和楼面价都在6000多，而且是约定销售的现房，所以项目景观和建筑现在基本都是实景，预计年底可以交付。今年七月。

走进小区，无论景观、装修品牌还是门面，在港区楼盘中都是高品质的。参观了小区的样板房，做工和装修都很精致。自住和投资都非常划算。115平米大户型首付40万多！

郭景天逸花园地产布局图

和景天艺花园优惠公告

此外，港区还看中了漫月兰花园、海上时光等多个项目。目前，主要是小型和高层项目。已销售1-2年，处于后期交易阶段。

参观房子的人络绎不绝，甚至还遇到了讲上海话的老中小人来看房子。可能是为了家人的退休生活。

小区均价约13000元/平方米。考虑到目前的优惠政策，实际价格在12000元/平方米左右，有的项目甚至可以更低！

例如，漫悦兰亭，房产工作人员表示，如果当天认购，总价将减少4万，10天内首付将再减少4万。还可以申请额外员工价买房，最高折扣可达10%。

一套房子总价152万，最后可以降到140万以内，优惠12万！买房子有10%的折扣。

这次考察港区的时候，看房子的人不少。我们很惊讶也期待看到

汇总各售楼处看楼人员面积显示，上海外地来客比例约为40%，个别项目接近60%。

主要优势是价格。房地产价格相对便宜。你还有40万元以上的首付。在上海想要买到自己喜欢的房子几乎是不可能的。但在太仓港区，首付40万元以上就意味着可以拥有一套好房子。装修+商厦旁+115平大户型。

而且港口面积也不小，是由好几个城镇组成的。地产工作人员表示，太仓港区有企业600多家，其中世界500强企业11家，央企22家。未来几年，房地产开发仍有很大的升值空间。

目前港区人口约15万，预计不久的将来将达到20万。主要由来自各工业园区、港口的工人组成。也就是说，以外国人和需要在当地购房、居住的人居多。

房屋销售数据显示，近两年港区房屋销售情况非常好。一个新项目大约一年到一年半就卖完了。工作人员介绍，目前房产打折主要是受疫情影响。原因是开发商需要尽快收回资金。

港区房价依然看涨。关键是现在的价格确实很低，比较适合抄底！

太仓站枢纽建设中

高铁门户+文旅之城齐飞

事实上，太仓未来房价还有一个更大的支撑点，那就是3-4条铁路交汇的交通枢纽太仓站的建设。

据可靠消息，沪通铁路预计今年6月建成通车。

南海岸高铁南京太仓至上海将于2018年开工建设，预计2022年通车。

目前北海岸高铁规划中，计划之一就是在太仓设站，进入上海。

苏锡常城际线正在规划中，在太仓设站，经太仓到达上海。

两校分校区建设正在筹划中

太仓市长期存在的交通题也得到有效解决。太仓共有三个车站

太仓港站-太仓站-太仓南站，其中最大的也是多条线路的交汇处是太仓站。那么，太仓站枢纽建设现阶段情况如何？附近有哪些具体项目？我们去现场参观了。

太仓站枢纽建设实景

太仓站周边

不得不吐槽的一件事是，由于太仓站是枢纽站，目前车站建设正如火如荼地进行，而周边房地产项目的开发还严重滞后。

周边以农田和私人住宅为主，未来这些房屋很可能会被拆除，然后建设高铁新城和高铁商务区。

目前太仓站附近的一个项目是碧桂园之星，距离太仓站约4公里。该项目周边是一个正在开发的工业园区，一些企业已经在那里工作和生产。

碧桂园之星

均价12500元/平方米，是高铁枢纽的辐射板块。

该项目于去年启动。预售的四栋均为小高层，面积均为117平方米，4房。它们以粗糙的形式交付。

现场有特价客房促销活动。据工作人员介绍，3月份每个周末都会限时抢购特价房。

以这套两栋楼共303个房间的公寓为例。原价总价1645万，折后价1457万。总价下降了20万！折后单价12452元/平方米！我算了一下，相当于12%的折扣！

碧桂园星珠每周特价

碧桂园兴兆周末验房

除了太仓的铁路枢纽地位将得到质的大幅提升外，太仓还着力发展文化旅游。

围绕太仓站南侧，恒大打造了一个以东方文化为主题的儿童乐园——恒大文化旅游城。

这个项目有多大？独生子女世界乐园占地1000余亩，拥有2万至3万至3万户住宅开发！

这还不包括12万平方米六国风情温泉城、15万平方米特色文创小镇、约26万平方米美食街、约17万平方米综合中心、约7000平方米会展中心、占地约20万平方米的疗养院。中心及商业广场、度假酒店等

太仓恒大文旅城缩略图

现场工作人员向我们介绍了恒大文旅城未来的产业链以及与迪士尼的对比

目前，上海迪士尼每年接待游客3000万人次。即使太仓文旅项目每年接待游客1000万人次，平均每天3万人次，也足以带动太仓当地旅游和消费产业的发展。

按照这个流程，项目的住宅部分，无论是自住投资，也可以选择建设文旅城民宿，市场巨大。我们还对项目周边进行了勘察，发现附近新建住宅区相对较少。周边仍被不少农田和私人住宅包围，未来仍有较大的发展空间。

这里位于长江入海口，流河交汇处。太仓市政府对片区的定位是重点发展文化旅游产业。真的很看重每年来太仓买房、在养老的大量上海人。

太仓恒大文化旅游城

均价15000元/平方米，华东文旅市场应有尽有。

项目在售户型相对多样，90-110-125-140平方米不等，均价15000元/平方米，折后价格在14000元/平方米左右。

房子交付时配有精装和地暖。据销售人员介绍，恒大2月份曾有过25折的购房促销活动。仅2月底就售出了100多套。折扣虽然没有2月份那么高，但是还是有折扣的。

待售小区与恒大儿童世界游乐园隔路相望。部分单位的客厅正对游乐园。小区内有绿化水景、亭台楼阁。感觉产品升级了，规划宏大。值得一去！

太仓恒大文旅城社区

恒大项目位于，距离上海比较近。之所以建这么大的项目，肯定是针对上海的溢出效应，包括住房需求和旅游度假需求。

但该项目2万至3万至3万套的供应量正在不断释放。1个恒大项目相当于10套住宅！周边的生活设施也主要依托恒大文旅城项目本身。

可以肯定的是，未来太仓一定会成为高铁枢纽，文化旅游产业齐飞。高铁发展可能会慢一些，但文化旅游产业会率先发展。

PS:

外籍旅客预付30元即可乘车

太仓近年来的热门区域有很多，比如南方科教新城、金仓湖边的沙溪等。稍后我们将参观该地区并向您详细介绍。

目前，外国人在太仓购房适用苏州两年的社保政策。但近来，接受外国人“先买房、后办资质”的项目越来越多。这与市场的性质以及近期疫情的影响有关。

外国人在太仓买房时，一般有以下几种选择

1、先缴纳首付30元，开发商缴纳2年社保，2年后申请网签贷款。这意味着你有2年的时间来准备剩余资金和房。

2、先付30元首付，安顿下来买房，需要3个月左右获得学士学位。

3、大专及以下学历，可申请技术人才落户

实探太仓楼市！88折，一套房优惠20万，“上海隔壁”集体抢跑？的介绍就聊到这里，感谢你花宝贵的时间阅读，更多关于太仓金仓湖疫情期间能进去的内容别忘了在本站进行查找喔。