中介费多了个“0”，解约“另有隐情”？

不少网友都想了解中介费多了个“0”，解约“另有隐情”？的话题，本文主要介绍三方协议可以补办吗这类的题进行详细的解，希望能帮助到大家！

张女士反映，她通过“我爱我家”选了房子，并于4月16日签订了意向合同。第二天，她发现总价172万的房子居然需要中介费用超过24万。

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代理费多写一个“0”

两位女士见面终止合同

买家张女士“我在‘我爱我家’卖了一套房子，第二天就发现中介费是24.8万元。是的，然后4月18日晚上，我就来和房东解除了合同。”因为当时中介费是我和房东一起付的，她不愿意，而且她觉得房价太低了，应该卖165万元。她只收到了164万元，房东很失望，我们缺，她不愿意，而且她也不喜欢“我爱我家”店的店长，所以我们就去终止了合作。第二天，4月19日签订合同。”

购房意向合同由卖方曹女士、买方张女士、中介人签署。经商定，这套位于杭州三墩京西北苑的60平米房屋转让总价为172万元，中介费为248640元。张女士表示，由于中介费等各种原因，她和卖家曹女士决定和平解除合同，中介也同意了。

买家张女士“合同解约后，房东不愿意退还我的押金，那是5万元。第一天晚上她跟我聊的是，第二天解约时，她退还了押金。”给我，第二天就完成了付款，约好后我们就一起上路了，一起回来的。我不知道她听了没有，但也许她以为我会再和她打交道，所以她不愿意把押金退给我。”

看完买家和卖家两位女士的微信聊天记录，小编觉得这其中似乎有什么隐情。

买家张女士“解约前，她跟我说要解约。解约后，她带我去了为她提供抵押贷款的中介机构。但我们去了之后，却没有。”没有签署任何东西，所以我就回去了。是的，她让我走，但我其实不知道为什么。”

卖家曹女士“因为中介费24800元被错误地标成了248000元，所以她和中介发生了一些不愉快的争吵，心里不舒服，就告诉我她想买这个房子。”，她和另外一个经纪公司签了新的合同，她让我跟她合作，跟这个经纪公司解约。然后我跟她合作，跟这个经纪公司解约。合约解约后，她就不再买了，换了她的心思，就不买了。买我房子的时候，她先违约，欺骗了我。是的，给你定金的前提是我们要继续交易，你得再给我定金。来来回回给我打电话很麻烦，但你却骗了我。”

在两位女士的微信聊天中，卖家曹女士表示，她无法立即提取5万元押金。双方多次微信通话，但都不知道聊什么。4月19日，也就是双方解除合同的当天，张女士向曹女士发送了一张欠条模板。曹女士按照此格式给张女士写了一张欠条，同意张女士的购房定金暂时无法退还。5万元，承诺5月15日前还款。

卖家曹女士“是的，这个主意是她想出来的，我有聊天记录，原因是这样的，为什么在我这边，我没有给她打电话？就是因为，她才打电话给我。”还是要打电话给我。她她说还要交易，还要买，所以她给了我一个建议，第一拿不到，第二还是要交易，别说你不没有，你现在就听我说完，你再说一遍好吗？买家还是想买我的房子，继续和我签约。5万元的定金还是要付给我的。有打电话给我是没有意义的，我会以解约为前提配合的，是的，我还是想继续交易，因为我对这家经纪公司不满意，所以我又和另一家经纪公司签订了新的合同，结果，我被骗了，后来她就不跟我签约了，所以我交了5万元定金，一直没有退给买家，现在我已经把5万元定金交给法院保管了。这件事让法庭来裁决吧。我不需要和你沟通。我们会通过法庭进行沟通，好吗？你这样不诚实的人我就不想和你交流了。那你后来为什么不跟我签约呢？你不是在骗我吗？你不诚实，我有证据。我给你保证金的前提是你想和我重签，但你没有和我重签，你想继续和我交易。有聊天记录可以吗？”

合同终止后，曹女士在微信聊天中建议“我们两个再签一份协议，就是如果我不卖你的房子改变主意，或者你不买，我们双方都得不到保证。”当时张女士就“哦”了一声。曹女士接着说道“我们还是要交易吧？这要看我们双方的诚信度。”当时张女士回“是”。

卖家曹女士“我配合她解约后，她来告诉我，因为家里出了事，买不了房子，所以骗我解约。我有聊天记录和证据。别说我不知道。我知道。证据。”

在当时两人的聊天记录中，曹女士指责张女士，并全程配合解除合同。然而，张女士改变了主意。张女士当时回说“我也很不好意思。”她还提到，家里经济状况不好，买不起房子。

之后，两人不欢而散。曹女士说“如果你确定不想买，我就把房子挂牌出售。”张女士说“你放吧。”曹女士说“我明确告诉你，五万押金我给你。”积分不会退，你可以起诉。”张女士回，“那你试试吧，到时候别哭。”

买家张女士“我们已经解约了是吗？你带我去你的经纪公司了。”

从两女的微信聊天记录来看，双方当时确实有跳单的想法。但买家张女士建议中介费多写一个“0”，这本身就有点不靠谱。但中介的一个建议让她觉得这笔交易有风险，于是她想到了跳单。

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有补充协议

买家提示“风险”

当时，购房意向合同是在杭州我爱我家京西南苑店签订的。店家帮忙联系了一位区域经理，区域经理表示正在出差，回不来。

杭州我爱家紫金港北区经理陈先生“因为我们这边出现了笔误，双方都因为这个题想要解除合同，所以我们只好同意他们解除合同。”当时跟他们解释清楚了，他们在我们总部的时候，我也给他们发了消息，我说还是按照24000元收费，我说这确实是我们总部的笔误。“我不会要求你按照24万元来收取。”

陈经理表示中介费多了个零，两位女士以此为借口，坚持要解约。至于两位女士私下里如何交谈，他无从得知，也不敢说两位女士想逃单。

杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生“然后我们客服就明确告诉他们，如果你们硬要解约，只要你们和买家已经协商好，那么我们就不会终止合同。”我参与你们解约的时候，也协助他们签了一份相互解约协议，就是这样的情况，反正是在我们总部，因为处理这件事情的时候我不在现场。”

买家张女士表示，当初终止合同的原因不仅仅是因为代理费额外为零，还有其他原因。在微信聊天中，她建议卖家曹女士解除合同，并告诉对方，“请咨询我，这份合同的风险全部在你这边，以后不要出什么题。”

买家张女士“因为他们报价低，这个我已经给她解释过了，我也可以给你解释一下，是142万元。165万元。因为当时他们约定我的代理费是1点，所以只有18000元，但他们的最低代理费是24000多元，不够的话，我们就得通过降价来弥补。”

4月16日，也就是签订购房意向合同前夕，两位女士与中介工作人员小涛签订了一份补充协议。小陶承诺卖家曹女士净得164万元，并承诺买家张女士合计177万元。做好了，包括代理费、个人税、契税、增值税。还规定，买卖双方必须配合小涛办理所有购房手续。

买家张女士“按照正常纳税计算，如果纳税164万元，房东就拿不到164万元，而我也拿不到177万元。”

杭州爱我家紫金港北区经理陈先生“房东能拿多少？不管差多少，只要他们应给你，那么作为‘爱我家’的员工。”“我爱我家”，无论我们采取什么方式，无论是让代理商寄，还是我亲自用寄给你，这都是我们运营的题，对吗？

买家张女士“陶某某，我有录音，我提供给他们的，我爱我的总部。”

杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生“好的好的。”

张女士还提出了另一个关于我爱我的家人的题。

买家张女士“周五晚上，另外一个经纪人告诉我，已经签了意向合同，是‘我爱我家’城市阳光河源店，也是同一个区域经理。是的，我意思是由我决定。我们和《我爱我家》的三方协议还没有终止，所以你就去卖她的房子。但当时的终止协议是我和房东之间的，也应该是上面印有‘我爱我家’，因为我们签署了三方协议。协议。是的。”

杭州我爱我家紫金港北区经理陈先生“这个房子成交的背景是第一，我们保证房子符合挂牌交易的条件，对吗？第二，我们保证房子没有被查封或者，所以，作为中介，我们可以交易这个房子吗？而且当时我们已经和你商定了解除协议，是在我们的‘我爱我的’上签的。“家的总部吧？相当于我们已经默许了，你去取消这个名单吧。”

陈经理的意思是，既然两位女士已经在爱我家总部签订了解除协议，那么卖家曹女士就委托中介将房子卖给了别人，与曹女士无关。张。

卖家曹女士“还没有，没卖啊？啊？她去法院起诉了，封了。我也把五万元押金交给了法院，并向法院提供了证据，法院给了给我的，房子已经解封了，我还没卖，还没成功，还在协商中，我还没有收到另一套房子的定金，她的事情也没有解决……现在这件事就耽搁在这里了。”

目前，两位女士正在等待法院如何处理这5万元押金的判决。

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